Суд отказал департаменту имущественно-земельных отношений города в иске против Федеральной службы государственной регистрации по Ростовской области, которая изменила запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на использование земельного участка под руинами кинотеатра «Россия». Таким образом, владелец земли «Киноконцертный комплекс «Русь» не будет строить развлекательный комплекс с кинозалом и восстанавливать исторический облик кинотеатра, а намерен строить гостиницу.

ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» в 2017 году обратилось в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и изменила вид разрешенного использования земли на строительство гостиницы. Власти города хотели восстановить в ЕГРН первоначальную запись об использовании земли под кинотеатр. Однако суд отказался признать незаконным изменение вида разрешенного использования участка.

Город потерял еще одно историческое здание, которое помнит бомбежки, и было восстановлено в конце 1950-х годов по проекту известного архитектора Льва Эберга. Долгие годы здание кинотеатра «Россия» было своеобразным центром культуры.